Nhà bán Quận Bình Thạnh cực đẹp, DT 4,2x22m, Giá 6,2 tỷ, hẻm Nơ Trang Long, Phường 7, Bình Thạnh

Thông tin nhà đất

Nhà bán Quận Bình Thạnh cực đẹp, DT 4,2x22m, Giá 6,2 tỷ, hẻm Nơ Trang Long, Phường 7, Bình Thạnh

Diện tích: 4,2 × 22 m

Diện tích công nhận: 83 m2

Diện tích xây dựng: 60 m2

Diện tích sử dụng: 239 m2

Cấu trúc: 1 trệt , lửng, 1 lầu, sân thượng BTCT, phòng khách, bếp, giếng trời, phòng đọc sách, 03 PN, 04 WC, sân phơi

Tình trạng: nhà mới xây rất đẹp, thiết kế hiện đại, nhà xây vuông vức, nhìn là thích.

Vị trí: Hẻm trước nhà 7m có sân để xe, khu an ninh dân trí cao, hàng xóm thân thiện,…Trung tâm Quận Bình Thạnh gần bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, uỷ ban, ngân hàng giao thông thuận tiện.

Pháp lý: sổ hồng chính chủ

Giá bán: 6,2 tỷ

Liên hệ: Mr. Dân 0993765839

Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đất ở các quận gần trung tâm tăng cao đặc biệt là Quận Bình Thạnh. Sau đây sẽ là một số thông tin mua bán nhà đất quận bình thạnh bổ ích cần lưu ý

• Chắt lọc thông tin khi mua bán nhà đất bình thạnh: Chắt lọc thông tin đầu vào, để đỡ mất công đi xem nhà.
• Chọn những tin đăng có hình ảnh cụ thể, chụp nhiều góc của căn nhà. Những tin đăng có đầu tư hình ảnh thường là tin của những người bán nhà có thiện chí.
• Những tiêu chí quan trọng để quyết định mua và trả giá với chủ nhà:Hãy xem xét thật kỹ các yếu tố sau để quyết định mua và dùng làm cơ sở để trả giá với chủ nhà. Sau đây là những tiêu chí quan trọng quyết định 90% giá trị căn nhà bạn sẽ mua, được bdsnhaviet.vn tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế của các thành viênĐể biết nhà có nằm trong diện quy hoạch không, hãy bỏ ra chút chi phí bôi trơn cho các cơ quan hành chính. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin xác thực nhất.Nếu có thời gian, bạn có thể làm quen và tiếp xúc với những người hàng xóm xung quanh căn nhà đó. Một là làm quen trước với hàng xóm mới, hai là tìm hiểu động cơ bán nhà và hoàn cảnh gia đình của gia chủ. Kinh nghiệm cho thấy, đây là những kho thông tin vô giá mà không người môi giới nhà đất nào có được.
  Đầu tư thời gian tìm hiểu giá mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh, mảnh đất có vị trí tương tự đang được bán trong khu vực đó. Nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên đề nghị mức giá thấp hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.
  Lưu ý nếu căn nhà là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua bán phải được sự đồng ý của tất cả những người có quyền thừa kế. Nếu người bán có gia đình, việc mua bán nhà đất phải nhận được sự đồng ý của cả vợ, chồng và tất cả những người con trên 18 tuổi của họ. Nhiều trường hợp, chủ nhà đã cho người đóng giả vợ/chồng mình để ký khống vào hợp đồng mua bán, và người mua sẽ không tránh khỏi những tranh chấp trong quá trình cư trú sau này.
  Bạn cũng nhớ nghiên cứu kỹ sổ đỏ, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đến đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.
  Nếu diện tích thực là 50m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 40m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, vậy bạn hãy thương lượng để chỉ phải trả tiền cho 40m2 trong sổ đỏ thôi.
  Nếu người bán không phải là chính chủ, bạn hãy yêu cầu họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.
  Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì nhớ yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng cho căn nhà, thông thường đó là một số tiền không nhỏ. Sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền mua.Việc này đảm bảo bạn tránh phải rủi ro mua đất trong vùng quy hoạch – là khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.
  Khi quan sát một ngôi nhà bán, đất bán bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận… để tìm ra nguồn năng lượng tổng thể có liên quan trực tiếp đến ngôi nhà. Bởi phong thủy là sự hòa hợp của các không gian xung quanh chứ không chỉ là nguồn năng lượng tồn tại trong mỗi căn nhà. Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây xanh, đường phố rộng rãi, xóm giềng tốt bụng… điều này sẽ đảm bảo rằng bạn được chuyển tới một nơi có năng lượng tích cực.
  Khi quan sát một ngôi nhà, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận…
  Đừng nên chọn nhà hay đất mà trước mặt hoặc sau lưng có: Đường xe lửa, đường xa lộ, đường cao tốc. Vì mật độ xe và tốc độ nhanh của nó khiến dòng Khí như bị hút đi, từ Sinh Khí sẽ thành Ác Khí.
  Tuyệt đối tránh mua, thuê nhà trong các chung cư mà bị Phản Cung Sát từ các cầu vượt, đường cao tốc. Phản Cung Sát từ các con đường này còn nguy hiểm gấp mấy lần từ 1 con đường lộ thông thường. Hãy cẩn thận!
  Tuyệt đối tránh mua , thuê các nhà nằm trên đường hầm, tàu xe chạy xuyên qua phía dưới, sẽ phạm phải Xuyên Tâm Sát. Người ở đó sẽ bị tài vận kém, sức khoẻ kém, dễ sinh bệnh chảy máu.