Bán nhà Quận Bình Thạnh, DT 3.7m x 25,5 m, Giá 4,5 tỷ, mặt tiền Đống Đa, Phường 2, Bình Thạnh

Thông tin nhà đất

Bán nhà Quận Bình Thạnh, DT 3.7m x 25,5 m, Giá 4,5 tỷ, mặt tiền Đống Đa, Phường 2, Bình Thạnh

Diện tích đất: 110 m2

Diện tích sử dụng: 82 m2

Tình trạng: nhà cấp 4, trệt và gác gỗ, thích hợp cho việc xây dựng để kinh doanh nhà trọ, căn hộ cho thuê, khách sạn mini

Hướng nhà: Đông

Vị trí: nhà gần nhà thờ Gia Định, gần chợ Bà Chiểu (200 m) và chợ Đa Kao Quận 1 (500 m). Đường xe hơi rộng: 5.5 m. Lộ giới 16 m, tương lai thông ra kênh Nhiêu Lộc. Khu vực an ninh ổn định lâu dài, yên tĩnh. Không có bất kỳ dự án giải tỏa nào.

Địa chỉ: số 16, đường Đống Đa, phường 2, Q.Bình Thạnh

Pháp lý: Sổ hồng chính chủ

Giá bán: 4,5 tỷ (thương lượng)

Liên hệ: Chị Hằng 0989 041 006

Thị trường nhà đất quận Bình Thạnh luôn luôn sôi động và ngày càng tăng cao do hệ thống tiện ích phong phú, có ưu thế gần mảng xanh Văn Thánh và tuyến metro.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản TPHCM, với sự phục hồi của nền kinh tế đã giúp thị trường bất động sản hồi phục tích cực ở hầu hết các phân khúc. Niềm tin vào thị trường nhà đất từ khách hàng đã dần quay trở lại kéo theo lượng tiêu thụ trên thị trường đạt mức cao, thanh khoản của các dự án tăng mạnh. Thị trường cũng ghi nhận sự tăng giá ở nhiều dự án bất động sản về nhà đất với biên độ dao động ở mức 5 – 15%.

Đặc biệt, các dự án dọc theo các tuyến metro trở thành “tâm điểm” của thị trường với hàng loạt các dự án đang triển khai nhờ khả năng sinh lời cao. Nhiều nghiên cứu thị trường nhà đất TPHCM từng chỉ ra rằng, các bất động sản nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua bao gồm quận Bình Thạnh được chào bán với mức giá nhỉnh hơn dao động trong khoảng 2 – 5%, so với các dự án nhà bán, đất bán có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.

Ngoài khả năng sinh lời trong ngắn hạn, thì trong dài hạn các dự án nằm trong khu vực metro cũng mang lại hiệu quả đầu tư cao. Theo khảo sát mới về thị trường nhà đất TPHCM, các dự án dọc tuyến metro đều dự báo hiệu suất sinh lợi sẽ đạt từ 8 – 45%/ năm. Thậm chí, trong tương lai tại khu vực nhà đất này, khi tuyến metro đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10 – 20% so với giá đất ở các khu vực khác.

Nhờ kỳ vọng sinh lời cao, trên thực tế , trong 3 năm qua số lượng nhà đất chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua, tạo nên “cơn sốt” đối với nhiều nhà đầu tư vốn đã quá sành sỏi khi rót vốn ở khu vực này nhờ vị thế liền kề quận trung tâm, hệ thống tiện ích phong phú, có ưu thế gần mảng xanh Văn Thánh và tuyến metro – không thể không vào tầm ngắm những khách đang tìm kiếm tài sản hiếm, sinh lời cao và có giá trị gia tăng vượt trội trên thị trường.

Ngoài là nơi lý tưởng để sinh sống, giới đầu tư đánh giá cao tính cạnh tranh, thanh khoản hiệu quả, mua bán đất hay mua bán nhà ở đây chắc thắng, dù là quyết định chuyển nhượng hay để lại để cho thuê.

Ngoài ra, các báo cáo từ công ty nghiên cứu thị trường về nhu cầu nhà ở vừa và nhỏ tại khu trung tâm đang “sốt” hơn bao giờ hết, tỷ lệ lấp đầy tại khu vực nhà đất Bình Thạnh luôn vượt mức 90%. Đây cũng chính là lý do khiến các dự án khu vực trung tâm này không thể không vào tầm ngắm những khách đang tìm kiếm tài sản hiếm, sinh lời cao và có giá trị gia tăng vượt trội trên thị trường.